Межевание и топографическая съемка

8 (496) 79-443-08       8 (496) 79-443-12       8(916) 120-14-81       8(916) 120-14-85

Технический план: описание и назначение

Для эффективного ведения кадастрового учета существующих объектов недвижимого имущества именно технический план является обязательной и необходимой частью. Документ включает в себя основную информацию о том или ином объекте. Речь идет о таких данных, как размеры помещений, площадь, а также составные части зданий (сооружений), расположение и общее количество этажей в здании, а также многое другое.

Оформление права собственности на тот или иной объект недвижимости является достаточно длительной процедурой, состоящей из ряда этапов. В частности, стоит позаботиться о внесении соответствующих данных об объекте в кадастровый учет, а для этой цели необходимо наличие технического плана.

Что включает в себя и каким образом оформляется указанный документ?

Профессиональная подготовка технического плана необходима в следующих случаях:

  • прежде всего, когда для недвижимого имущества не оформлено право собственности и не внесены соответствующие данных для государственного учета;
  • когда требуется внести новые сведения т для того, чтобы исправить обнаруженную ошибку или неверную информацию, а также в случае окончания реконструкции объекта (перепланировки).
  • для помещения, в том числе жилых и нежилых помещений и прочее, а также для нового (вновь возведенного) объекта,
  • для целей оформления права собственности на объект незавершенного строительства;

Что касается формы технического плана, а также нюансов процедуры подготовки, то это установлено специальным органом, уполномоченным регулировать отношения в данной сфере. Более того, указанный орган регулирует и то, какие требования предъявляются к методам определения контуров объекта, а также его площади.

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что технический план это обязательный документ, который отражает в полной мере все данные об определенном объекте недвижимости, в том числе детальное отражение его реальных границ и определение его места нахождения на земельном участке или в здании.

Технический план требует детального анализа всех данных и состоит из нескольких составляющих:

Во-первых, текстовый раздел – описательные характеристики, изложенные на основании требований, установленных законодательством.
Во-вторых, графический раздел - план объекта. Обязательно указывается ссылка на его расположение в здании или на земельном участке.

Кто уполномочен составлять документ?

Кадастровый план составляет специалист - кадастровый инженер. Обращаем внимание на то, что специалист в обязательном порядке должен иметь специальный квалификационный аттестат. Специалист несет полную ответственность за точное и достоверное отражение в плане всех характеристик объекта.

Подготовка технического плана в Домодедово включает в себя сбор и предоставление ряда сопутствующих документов. Оперативность выполнения работ по подготовке плана зависит от того, полностью ли были представлены все данные. Речь идет о проектной документации в полном объеме, техническом паспорте, составленного в БТИ в соответствии с нормами законодательства, разрешении на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Технический паспорт изготавливается в специальной организации, которая уполномочена заниматься технической инвентаризацией, и отражает данные о канализации, о наличии оконных и дверных проемов, а также степени износа и прочую информацию.

Технический план считается оформленным полностью в том случае, когда к нему прилагаются копии вышеперечисленных документов. Если возникла ситуация, когда документы по тем или иным причинам не утеряны или отсутствуют, то это не является препятствием. Собственником заполняется соответствующая декларация и прикладывается в качестве приложения.

В том случае, если вас интересует оформление участка в Домодедово, обратитесь к нашим представителям удобным для вас способом за получением информации.